이질문은 답을 쉽게 하기 어려운 질문중에 하나가 아닐까 생각이 듭니다. 상황에 맞는 현명한 판단을 내려 행동을 해도 결과는 틀려 질수도 있기 때문에 부동산 중개인에게 자주 물어 보는 질문중에 하나라 생각 됩니다. 주택을 구매하는 바이어의 경우, 렌트를 살다가 주택을 구할때는 이런질문이 필요없지만, 그래도 지금 현재 주택을 소유하고 있는 셀러겸 바이어의 경우는 어떤 것을 먼저 해야 할지, 현명한 판단을 내리기 쉽지 않을수도 있습니다. 먼저 주택을 사놓는 경우를 살펴 볼까요? 주택을 잘 골라 구매를 해놓았는데, 살고 있는집이 안팔리는 경우는 자금때문에 난감해 지겠습니다. 대략 부동산 시장이 셀러's 마켓일때, 주택을 먼저 사놓은 것이 안심이 되긴하는데, 이럴 경우, 안전하게 가려면, 오퍼를 작성할때, 살고 ..

바이어 2020. 6. 14. 10:49

부동산 마켓에서 주택을 리스팅하면서 주로 관심갖는 가격은 크게 두가지를 이야기 합니다. 첫번재가 리스팅 가격 혹은 Asking Price 이고 두번째가 마켓 가격 - 부동산 매매 가격 입니다. 첫번째 리스팅 가격은 주택을 마켓에 SALE 을 하기 위해 내어 놓는 금액이고, 마켓 가격은 실제로 거래 되어 지고 있는 금액을 이야기 합니다. 대부분의 셀러들이 부동산 시장에 자신을 주택을 내어 놓을때 생각하는 공통적인 생각은 어떻게 하면 많이 받고 팔을수 있을까 하는 문제일 것입니다. 그래서 최대로 받고 싶은 가격을 생각해 보고, 또 약간의 흥정을 생각해서, 그 가격위에 조금더 높은 가격에 리스팅 가격을 만들어 선정해 놓고 싶어 합니다. 모든 일반적인 생각은 잠시 접어 두고, 전문가 들이 이야기 하는 절절한 판..

셀러 2020. 5. 22. 03:07

주택 구매시에 생각해 보고, 주의해야 할 사항이 여러 가지가 있는데 그중에서 제 생각에 꼭 필요할것 같은 9가지를 추려 봅니다. 첫째: 자신의 경제력 제일 중요한 것이 자신의 포켓 사정을 고려해서 경제적 능력을 판단을 해 보시기 바랍니다. 현재의 자금의 흐름과 주택구입후 자신에게 들어오고 나갈 금액을 잘 살펴 보아서, 능력에 맞는 규모의 주택을 구매하시기 바랍니다. 둘째: 모기지 액수 결정 (융자 한도) 집을 보러 다니기 이전에 필수로 모기지 은행을 방문하여 자신이 받을수 있는 모기지의 한도를 명확히 알고 시작을 하셔야 합니다. 우선 급한 마음에 집 부터 보고, 열심히 다니다 마음에 맞는 집이 나와서 그때 가서 모기지 은행에 알아 보았는데 서류도 넣기 전에 자격이 안된다 하면 그것처럼 실망스러운 일은 없..

바이어 2020. 5. 18. 05:07