부동산 마켓에서 주택을 리스팅하면서 주로 관심갖는 가격은 크게 두가지를 이야기 합니다. 첫번재가 리스팅 가격 혹은 Asking Price 이고 두번째가 마켓 가격 - 부동산 매매 가격 입니다. 첫번째 리스팅 가격은 주택을 마켓에 SALE 을 하기 위해 내어 놓는 금액이고, 마켓 가격은 실제로 거래 되어 지고 있는 금액을 이야기 합니다. 대부분의 셀러들이 부동산 시장에 자신을 주택을 내어 놓을때 생각하는 공통적인 생각은 어떻게 하면 많이 받고 팔을수 있을까 하는 문제일 것입니다. 그래서 최대로 받고 싶은 가격을 생각해 보고, 또 약간의 흥정을 생각해서, 그 가격위에 조금더 높은 가격에 리스팅 가격을 만들어 선정해 놓고 싶어 합니다. 모든 일반적인 생각은 잠시 접어 두고, 전문가 들이 이야기 하는 절절한 판..

셀러 2020. 5. 22. 03:07

본격적인 집 찾기 어떠한 시장상황에서도 집 찾기 작업은 너무 성급하게 진행되지 않는게 좋습니다. 집을 찾는 작업이 어느정도 시간이 소요 되는지, 몇채의 집을 보아야 할지는 시장과 개개인의 상황에 따라 달라질수 밖에 없습니다. 그러나 결정을 계속 미루고 무작정 많은 집만을 보러 다니는 것은 바람직 하지 않습니다. 대부분의 경우 MLS (공동 부동산 매물 정보망) 시스템으로 검색한 자료만을 가지고도, 부동산 중개인과의 협의를 통해서 일차적으로 주택을 선별해 낼수 있습니다. 다음에 실제로 집을 같이 돌아 보는 과정을 쇼잉이라고 하는데, 그런 과정을 통해 부동산 중개인과 바이어는 많은 교감이 이루어 집니다. 고객이 무엇을 원하는지, 무엇을 싫어 하는지에 대해 점차 더 잘 알게 되어 집을 찾는 작업이 좁혀 질수 ..

바이어 2020. 5. 15. 07:12